コスモ光善寺

  • 大阪府枚方市北中振一丁目

  • 京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 6階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より10.2%割高

販価
2,490万円
33.7万円/㎡
相場
2,259万円
30.6万円/㎡
1,631
2,050
2,469
2,887
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,469万円
27.8万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
コスモ光善寺
2,490万円（33.7万円/㎡）/ 3階 / 73.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,490万円33.7万円3階 73.85㎡ 3LDK南
2026/03/291,980万円26.2万円1階 75.68㎡ 4LDK南東
2026/01/272,380万円32.1万円2階 74.09㎡ 3LDK南
2025/10/181,480万円20.0万円3階 73.85㎡ 3LDK南
2025/08/181,580万円26.4万円2階 59.74㎡ 3LDK南東
2025/07/031,680万円28.1万円2階 59.74㎡ 3LDK南東
2025/06/032,180万円29.4万円2階 74.09㎡ 3LDK南
2025/04/191,780万円29.8万円2階 59.74㎡ 3LDK南東
2025/01/251,880万円31.5万円2階 59.74㎡ 3LDK南東
2025/01/112,280万円30.8万円2階 74.09㎡ 3LDK南
2024/06/061,980万円33.1万円2階 59.74㎡ 3LDK南東
2024/01/051,180万円19.8万円2階 59.74㎡ 2LDK南東
2023/11/252,299万円31.0万円2階 74.09㎡ 3LDK南
2023/09/172,399万円32.4万円2階 74.09㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
コスモ光善寺
枚方市北中振一丁目
光善寺駅6分 2,490万円33.7万円73.85㎡3LDK3階 / 6階建 南1988年105戸RC
2024/08/29トーカンマンション枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅9分 2,199万円26.9万円81.66㎡3LDK3階 / 6階建 南西1991年65戸RC
2024/03/25シャルマンコーポ枚方公園
枚方市出口一丁目
枚方公園駅15分 1,999万円31.0万円64.45㎡3LDK5階 / 7階建 東1989年91戸RC
2025/10/01メロディーハイム枚方牧野公園
枚方市宇山東町
牧野駅8分 1,880万円28.2万円66.58㎡3LDK3階 / 4階建 南東1990年62戸RC
2025/03/15ビオルネ枚方北館
枚方市岡本町
枚方市駅2分 3,580万円40.7万円87.86㎡3LDK10階 / 15階建 南1990年102戸SRC
2026/03/29朝日プラザ枚方公園
枚方市高塚町
枚方公園駅12分 2,180万円28.3万円76.99㎡3LDK6階 / 8階建 南東1991年98戸RC
2026/04/03ライオンズマンション枚方
枚方市岡山手町
枚方市駅11分 2,080万円25.5万円81.6㎡4LDK2階 / 7階建 南東1984年62戸RC
2025/10/20サンマンションアトレ枚方
枚方市宮之阪二丁目
宮之阪駅4分 2,080万円26.7万円78㎡3LDK5階 / 8階建 西1990年83戸RC
2024/03/04枚方東山ガーデンハウス
枚方市東山二丁目
樟葉駅34分 2,198万円26.8万円82.12㎡3SLDK3階 / 5階建 南東1990年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、枚方市では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は枚方市の平均と比較して8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
枚方市
31.2万円/㎡
前年比+11.9%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ光善寺
所在地大阪府枚方市北中振一丁目
交通京阪電鉄本線光善寺駅徒歩6分
築年月1988年
階数6階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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